Prix d’une toiture : combien coûte une toiture en moyenne ?

Un toit n’est pas uniquement une couverture pour votre maison. Il  a d’autres attributions qui ne sont pas à visée esthétique. Il est donc important de lui apporter une attention particulière que ce soit dans le neuf ou en rénovation. Ces travaux ont un coût qu’il vous faut connaître avant de vous lancer tout en ayant contrôle de votre budget auprès de professionnels de la toiture.

Les éléments déterminant le prix d’un toit

Les prix d’une toiture sont fixés selon l’étendue des travaux. Neuve ou en rénovation, plusieurs paramètres seront à prendre en considération.  En effet, ils ne seront pas les mêmes pour un toit en zinc comme à Paris, les tuiles romanes que l’on voit dans le sud, les tuiles canal qui sont couramment utilisées dans le bassin méditerranéen, ou encore les ardoises bretonnes. Depuis quelques années, le shingle qui nous vient des Etats-Unis rencontre un succès grandissant auprès des Français. Toujours dans la catégorie des innovations, les tuiles photovoltaïques séduisent aussi une frange de plus en plus large de la population en quête d’une source d’énergie moins coûteuse sur le long terme.

Si vous voulez savoir combien coûte une toiture, vous devez demander un devis auprès du couvreur. Vous devez cependant avoir en tête qu’outre les matériaux, la superficie influera sur les prix. Mais d’autres postes seront inclus dans l’évaluation. S’il s’agit de travaux de rénovation, seront inclus :

• La préparation du chantier (location d’échafaudage, sécurisation,  benne à déchets…)
• La dépose de l’ancienne toiture. Cette opération est aussi calculée au mètre carré et comprend en outre l’évacuation des déchets qui en découlent.
• La réfection de la charpente s’il est constaté que celle-ci présente des dégradations qui le fragilisent (insectes xylophages, apparition de moisissure suite à des fuites dans la toiture…)
• Les cheminées, les conduits de ventilation, les fenêtres de toit, la forme du toit contribuent à complexifier les travaux. Ils seront alors plus coûteux.
• Le tarif horaire du couvreur incluant les frais de transport, la distance à parcourir, l’accessibilité.
• Les modifications à apporter par rapport à la structure existante (création de nouvelles fenêtres de toit ou d’une verrière, surélévation des combles, installation de panneaux solaires…).
• La rénovation de l’étanchéité.
• La durée du chantier peut également peser sur le prix

Les démarches influant sur le prix des travaux

Il faut rappeler que vous devez aussi prévoir les différentes démarches administratives pour la rénovation de toiture, les autorisations indispensables si votre maison est située en zone urbaine. Vous devez en effet obtenir l’autorisation de votre préfecture pour mettre en place une zone de sécurité, l’installation d’un échafaudage empiétant sur la voie publique. Ces autorisations sont également indispensables si vous devez modifier l’aspect extérieur de votre toiture. Si vous êtes situé dans une zone protégée ou si votre maison est un bâtiment classé, vous devez solliciter l’avis d’un Architecte des Bâtiments de France, puis déposer votre requête auprès de la Conservation Régionale des Monuments Historiques.

Les travaux de toiture peuvent être totaux ou partiels. Dans le cas d’une dépose totale de la couverture et de la charpente, le coût s’élève à une trentaine d’euros/m². La pose est en moyenne à 60€. Si votre toiture n’est pas encore aux normes en matière d’isolation, il vous faudra poser un écran de sous toiture. Selon les difficultés de mise en œuvre et la qualité du produit, le prix sera de 5€ au moins et 25€ au plus.

Si le toit doit être rénové dans son ensemble, le liteaunage est incontournable, car sans les liteaux, il est impossible de poser les tuiles de terre cuite, d’ardoise ou de tout autre matériau de couverture. Ces longues planches de bois permettent de faire circuler l’air naturellement entre la couverture et les tuiles. Le prix de la pose peut aller jusqu’à une cinquantaine d’euros. Pour finir, la pose des tuiles varie entre 30 et 70€/m². Cela sera donc à incorporer dans votre budget de rénovation de toiture.

Les aides attribuées pour une rénovation de toiture

Les coûts d’une toiture varient donc en fonction de la complexité des travaux, mais aussi de la qualité des matériaux qui vont être utilisés et des tarifs des couvreurs. Il faut savoir que si vous entreprenez les travaux dans le cadre d’une rénovation pour limiter les déperditions thermiques de votre logement, vous pouvez bénéficier d’un chèque énergie valable jusqu’au 31 mars 2023. Dans tous les cas, n’incorporez pas ces aides dans votre budget et fiez-vous un maximum au devis que le professionnel de la construction vous communiquera.