Entretien état d’une toiture : comment vérifier l’état de votre toit ?
En général, une toiture devrait durer 15 à 30 ans. Cette moyenne varie en fonction du type de revêtement choisi, mais aussi de son entretien. Pour qu’elle soit toujours en bon état et dure le plus longtemps possible, nous allons vous expliquer comment vérifier l’état d’une toiture.
Vérifier l’état d’une toiture est une chose qu’on néglige souvent
Soyons honnêtes, lorsqu’on procède à l’entretien de notre maison, on a souvent tendance à oublier le toit. Eh bien, c’est normal, car c’est une partie de la maison qu’on ne voit pas parfois et qui se dégrade petit à petit au fil des années. Le vent, la pluie, la grêle, et bien d’autres raisons peuvent l’abîmer, causant ainsi au pire des dégâts des eaux. Le fait est que nous ne sommes conscients de l’importance de la vérification du toit que lorsque celui-ci commence à présenter des fuites.
Une simple inspection du toit, réalisée deux fois par an, aurait toutefois suffi à éviter une telle situation et surtout un démoussage effectué trop peu souvent. Une opération qui plus est ne nécessite pas l’intervention d’un spécialiste du bâtiment. Après avoir vérifié votre toit, vous pourrez décider soit d’engager des travaux de réparation, soit de remplacer votre toit en fonction de son état. Dans ce qui suit, nous allons vous expliquer comment vérifier l’état d’une toiture.
N’hésitez pas à consulter notre guide sur les produits de démoussage.
La vérification du toit en deux étapes
1. Faites le tour de la toiture
Vous n’avez pas besoin de monter sur le toit pour le faire. Il suffit de faire le tour de votre maison. Depuis le sol, identifiez les signes de vieillissement, de dommages ou d’affaissement. Poursuivez votre inspection tout en gardant l’œil ouvert pour détecter les bardeaux recourbés ou gondolés. Ceux-ci peuvent gauchir ou s’enrouler à cause de l’air chaud provenant du grenier. En cas d’intempéries, cela expose votre toit à des risques de dommage.
Vous devez également porter une attention particulière aux gouttières. Là encore, il n’est pas indispensable de vous promener là-haut. C’est mieux pour votre toit et surtout pour votre sécurité. Vous pouvez toutefois vous approcher de certains éléments à l’aide d’une échelle. Si possible, nettoyez les avancées, les tuyaux de descente et les gouttières. Cela vous permet de déceler les signes de pourriture indiquant souvent des problèmes cachés souvent importants.
2. La vérification depuis l’intérieur de la maison
Une fois le tour de la maison effectué, il est maintenant temps de vous diriger vers l’intérieur et de monter dans votre grenier si celle-ci en est dotée. De là, vous allez repérer les dommages cachés de votre toiture. Ceux-ci ne sont pas souvent repérables depuis l’extérieur.
Portez une attention particulière aux faisceaux lumineux qui traversent la pièce. Ne passez pas devant les charpentes et les olives qui présentent des signes de pourriture. Enfin, passez à la loupe les éventuels signes de fuites d’eau sur le plancher de votre grenier.
Vous avez terminé la vérification de votre toiture, et après ?
Lors de l’étape de vérification, vous aurez certainement pris note de toutes les parties du toit qui requièrent une vérification plus approfondie. Celles-ci sont souvent à l’origine des fuites ou des dégâts des eaux dont la réparation est souvent coûteuse. Voici quelques questions que vous pourrez vous poser dans ce cas :
- Y a-t-il des zones qui présentent des algues, des mousses sur le toit, des tas de feuilles, etc. ?
- Le calfeutrage présente-t-il des fissures ?
- Avez-vous remarqué des taches de rouilles sur les solins ?
- Certains éléments du toit sont-ils abîmés ou manquants ?
- Etc.
Même les problèmes mineurs comme le mauvais état du chapeau de cheminée doivent être pris en considération pour qu’ils ne s’aggravent pas.
Ceci étant fait, il vous reste donc à examiner vos résultats. Si vous avez constaté des problèmes notables ou rencontré des préoccupations majeures, contactez immédiatement un spécialiste de la toiture.
Si la simple vérification visuelle de la toiture est essentielle, l’inspection professionnelle permet d’établir un diagnostic plus détaillé. En montant sur le toit, le spécialiste couvreur pourra examiner de près vos solins, bardeaux, gouttières, etc. Il peut même utiliser des équipements et technologies avancées (drones, système infrarouge, etc.) pour détecter les moindres signes de dommages qui peuvent ne pas être visibles à l’œil nu et qui se produisent pourtant à l’intérieur de votre toit.
Dans tous les cas, nous vous encourageons vivement de poser un hydrofuge pour protéger votre toiture mais aussi un imperméabilisant de toit.
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